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第31回新座都市計画事業新座駅北口土地区画整理審議会会議録
開催日時
令和元年12月19日（木曜日）
午後4時から午後4時48分まで
開催場所
新座駅北口土地区画整理事務所
出席委員 全8名
内田勇蔵、奥田勇一、獅子倉眞一、獅子倉春雄、高橋俊春、土岐田幸雄、佐藤重忠、平野茂
全8名
事務局職員
新座副市長 山崎糧平
都市整備部長 広瀬達夫、同副部長 内田充一、
新座駅北口土地区画整理事務所長 渡辺一雄、 同副所長 服部大輔、
専門員 梅川誠、 技師 成井秀樹
会議内容
1 開会
2 副市長挨拶
3 審議会委員の紹介
4 座長選出
5 開会及び開議の宣告
6 会長及び副会長選出
7 会長及び副会長挨拶
8 議席の決定
9 会議録署名委員の指名
10 議題
（1） 議案第11号 学校施設の用に供している宅地の取扱いについて
（2） 議案第12号 保留地を定めることについて
（3） 議案第13号 仮換地の指定について
11 閉会
会議資料
次第
資料 資料（会議規則）新座都市計画事業土地区画整理審議会規則
議案第11号 新座都市計画事業新座駅北口土地区画整理事業の保留地を定めることについて
資料1-2 特別宅地に関する取扱いについて
議案第12号 新座都市計画事業新座駅北口土地区画整理事業の保留地を定めることについて
資料2-2 新座駅北口土地区画整理事業 保留地一覧
資料2-3 保留地位置図
資料2-4 保留地明細図
議案第13号 新座都市計画事業新座駅北口土地区画整理事業の仮換地の指定について
資料3-2 仮換地案内図
資料3-3 換地設計変更図
公開・非公開の別
公開
（傍聴者0人） ※議題の一部に個人に関する情報が含まれる場合には、傍聴者に退席を、お願いする。
審議の内容
1 開会
2 副市長挨拶
副市長から挨拶があった。
3 審議会委員の紹介
4 座長選出
山崎副市長
5 開会及び開議の宣告
6 会長及び副会長の選出
平野茂 会長
内田勇蔵 副会長
7 会長及び副会長挨拶
会長及び副会長から挨拶があった。
8 議席決定
9 会議録署名委員の指名
会長が獅子倉春雄委員と佐藤重忠委員を指名
10 議題
事務局
プロジェクターを用いて説明
（1） 議案第11号 学校施設の用に供している宅地の取扱いについて
→原案のとおり、同意が得られた。
（2） 議案第12号 保留地を定めることについて
→原案のとおり、同意が得られた。
（3） 議案第13号 仮換地の指定について
→原案のとおり、承認された。
～ 質疑・応答～
○ 来年のおくだ幼稚園の閉園に伴って保留地が変更されるということだが、例えば、おくだ幼稚園が3年、4年先まで継続した場合はどういう扱いになるのか。
→ 例えば、おくだ幼稚園の閉園が3年、4年先になったら、幼稚園が開園している間は特別宅地の扱いとし、閉園というところに至った時に、今回のような手続きが必要になる。幼稚園が開業している間は特別宅地の要件に合うが、幼稚園が閉園となると要件に合わなくなるので、特別宅地の解除となり、一般宅地の扱いになる。
○ 例えば土地区画整理事業が終わった後に、閉園された場合の取扱いはどうなるのか。
→ 換地処分後になると、事業が完了した場合は、特別宅地解除の手続きは行わない。
○ 保留地の種類は、付保留地か一般保留地のどちらなのか。付保留地の場合、安く買い取っていただく形になると思うが、どうか。また、保留地の場所は、既に建物があり、建物を壊して第三者に売るのは難しいと思うので、あえて、保留地をこの場所としたのではないか。
→ 今回の保留地については、元々の従前地に設定された付保留地で、買戻し保留地である。ただし、この保留地は面積が110平米を超えているので準付保留地の扱いになるため、以前の審議会でも承認されたとおり、割引率を40パーセントとしている。
11 閉会
