令和7年度第3回新座市都市計画審議会会議録

開催日時

令和8年2月25日(水曜日)
午後2時から午後2時50分まで

開催場所

新座市役所第2庁舎　1階ギャラリー

出席委員

浅野委員、榎本委員、金子委員、小瀬委員、羽生委員、石島委員、片山委員、島田委員、嶋野委員、田口委員、三ツ矢委員、峯田委員　
全12名

事務局職員

新座市長　並木傑

まちづくり未来部
部長　廣澤、副部長兼みどりと公園課長　清水

都市計画課
課長　伊藤、副課長　金子、都市計画係長　加藤、主査　佐藤、主任　下室

会議内容

1. 　開会
2. 　市長挨拶
3. 　署名委員の指名
4. 　議事
   　議第1号新座市立地適正化計画の策定について（諮問）　
5. 　閉会

 会議資料

​1.　次第

2.　新座市都市計画審議会名簿

　　【議第1号関係】

3.　資料1　新座市立地適正化計画（素案）に係る意見募集結果

4.　資料2　新座市立地適正化計画（案）

5.  【参考】新座市立地適正化計画（案）概要版

公開・非公開の別

公開
（傍聴者0人）　

その他の必要事項

欠席：鹿内委員

審議の内容（審議経過、結論等）

1　開会

事務局）　本日の委員の出席は13名中12名であり、過半数に達しているため、新座市都市計画審議会条例第6条の規定により、本日の会議は成立することを報告する。次第に沿って進めさせていただく。

2　市長挨拶

市長から挨拶があった。

（続いて、事務局から新たに就任した委員を紹介した。）

3　署名委員の指名について

​会　長）　新座市都市計画審議会規則第10条の規定に基づき、本日の署名委員を指名する。島田委員と嶋野委員にお願いする。

4　議事

​会　長）　それでは、議事に入る。前回からの継続である議第1号についての説明をお願いする。

議第1号　新座市立地適正化計画の策定について

（都市計画課の担当が説明）

会　長）　第2回都市計画審議会及び1月に実施したパブリックコメントにおいてでた意見及び対応についての報告であった。これについて、御意見、御質問があればお願いする。

※　意見・質問なし

会　長）　ほかに御意見、御質問があればお願いする。

委　員）　資料2、計画書109ページの「独自ゾーン」という考え方が一般的にわかりにくいのではないか。独自ゾーンという言葉は市民権を得ていないと思う。都市計画マスタープランにも出ているということだが、もう少し分かりやすい表現にならないか。

事務局）　立地適正化計画は、市街化区域から災害リスクが高い地域や、住居にふさわしくない地域を除いて居住誘導区域というものを設定し、そちらに居住を誘導していく計画になる。

しかし、市の上位計画である都市計画マスタープランの中で市街化調整区域のうち、都市高速鉄道12号線延伸に係る新駅周辺やあたご地区等を市街地検討ゾーンと位置付けていることから、立地適正化計画の中でもどのように位置付けるか、市として考えたところである。

居住誘導区域のように立地適正化計画の中に位置付けがあるわけでなく、市独自の考えで決めたものであることから、そのまま独自ゾーンとつけさせてもらった。

委　員）　市で考えた言葉であるのならば、他の言葉に言い換えることもできるのではないか。

会　長）　立地適正化計画は本来、居住誘導区域等、市街化区域が対象となるが、ここは市街化調整区域である。しかし将来的に市街化区域になる可能性があるから、独自ゾーンと位置付けをしたということである。

委　員）　今から計画書を変更するのは時期的に大変であるから、巻末の用語解説で、独自ゾーンは市が独自で決めたゾーンであると解説を入れたらどうか。そうすれば109ページを変更しなくてもよいのではないか。

委　員）　「独自検討ゾーン」としたらいかがか。検討という言葉の中に、誘導区域検討準備ゾーンと将来都市拠点検討ゾーンの2つがあるということで。

委　員）　109ページに独自ゾーンが市独自の位置付けであるとの説明がないので、まずそこを記載した方がよいのではないか。それからどういう言葉が分かりやすいか検討しては。

事務局）　どの意見も参考になる。では、109ページを修正する形で検討させていただきたいが、「独自ゾーン」「独自検討ゾーン」どちらの表現がよいか委員の意見を伺いたい。

委　員）　「独自」という言葉が分かりにくい。

事務局）　事務局からの提案であるが、独自ゾーンという言葉を削除し、居住誘導区域、都市機能誘導区域以外の区域ということで「その他の区域」とするのはいかがか。その他の区域の中に、誘導区域検討準備ゾーンと将来都市拠点検討ゾーンがあるということで。

※　意見・質問なし

会　長）　では、そのように修正するとし、修正方法は事務局に一任する形でよろしいか。

※　意見・質問なし

委　員）　誘導区域検討準備ゾーンと将来都市拠点検討ゾーンの、「検討準備ゾーン」と「検討ゾーン」の違いは何か。

事務局）　市街化調整区域は検討準備ゾーン、市街化区域は検討ゾーンと使い分けをしている。

委　員）　細かい話になるが、110ページの図にタイトルがない。私たちは傾向としてまず図を見てしまうので、そこにきちんとタイトルや凡例が載っていないと分かりづらい。全体的に図のタイトルと凡例に漏れがないかを再度チェックして欲しい。

委　員）　概要版についてだが、ページ周囲の青色の外枠は必要なのか。この外枠を外すことで、図などをもう少し大きく表示できるのではないか。

事務局）　御意見感謝する。少しでも見やすくなるよう工夫したい。

委　員）　計画書は冊子にする予定があるのか。

事務局）　市の方針として、計画書は冊子にせずホームページ等でみていただくことになる。

会　長）　ほかに質問はあるか。ないようなので、お諮りする。

議第1号　新座市立地適正化計画の策定について、本日議論したとおり一部内容を修正の上で、決定してよいか。

―（異議なし12人）―

会　長）　異議がないようなので、本件については一部内容を修正の上、適当と認める。本日の議事は全て終了したので、これより先は事務局にお願いして、議長の任を解かせていただく。

5　閉会

午後2時50分閉会