大規模の修繕等（長寿命化工事）が行われたマンションに対する固定資産税の減額（わがまち特例）

マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づき、必要な積立金の確保、そのための計画的な長期修繕計画の作成、適正な大規模な修繕等（長寿命化工事）の実施を行う区分所有のマンションのうち、一定の条件を満たすものについて、長寿命化工事を行った場合に固定資産税を減額する制度です。制度の詳細は下記リンクをご覧ください。

　適用を受けるためには次の1から6までの条件を全て満たす必要があります。
1　新築された日から20年以上経過した区分所有家屋（マンション）であること。
2　令和5年4月1日から令和9年3月31日までの間に2回目以降の長寿命化工事（外壁塗装等工事、床防水工事及び屋根防水工事の全て）が完了し、工事完了日から3か月以内に申告すること。
3　マンションの総戸数が10戸以上であること。
4　過去に長寿命化工事を行っていること。
5　居住部分の床面積の割合が1棟全体の2分の1以上であること。
6　次のいずれかの要件に該当すること。
　 (1)　管理計画認定マンション（※）
　 (2)　助言又は指導を受けた管理組合の管理者等に係るマンション

（※）マンション管理計画認定制度に関しては、市建築審査課（Tel：048-477-4519）までお問い合わせください。

工事完了の翌年度の固定資産税額の3分の1が減額されます（住戸1戸につき床面積100平方メートル相当分まで）。

※　本減額措置を受ける場合は、同年度にその他の減額措置を併せて受けることはできません。
※　一度本減額措置を受けたマンションは、再度長寿命化工事を行っても、減額措置を受けることはできません。

1　申告書（本市指定のもの）
2　(1)管理認定マンションの場合
　　　管理計画認定通知書の写し及び修繕積立金引上証明書の写し(建築士又はマンション管理士が発行するもの)
　 (2)助言・指導を受けたマンションの場合
　　　助言・指導内容を証する書類の写し
3　大規模の修繕等証明書の写し（建築士又は住宅瑕疵担保責任保険法人が発行するもの）
4　過去工事証明書の写し（建築士又はマンション管理士が発行するもの）