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新座市立地適正化計画を策定しました
新座市立地適正化計画を策定しました（令和8年4月1日公表）
将来的な少子高齢化の進行と人口減少が全国的に予測され、働き手の不足や、事業の採算が取れなくなることによって、日常生活に必要なサービス（医療、福祉、商業など）の縮小・撤退が発生し、これまでどおりの生活ができなくなるおそれがあります。
そのような状況を踏まえて国により制度化された立地適正化計画は、「コンパクト・プラス・ネットワーク」の考え方に基づき、市内の拠点を中心に都市機能を集約していく区域や、居住を誘導していく区域などを定め、少子高齢化や人口減少が進んでも、日常生活に必要なサービスを維持でき、快適な生活を続けられるまちを作ることを目的とするものです。
新座市においても、人口構成の中で高齢者の割合が増加傾向にあり、人口そのものも将来的に減少に転ずる見込みがあることから、このような状況に対応するため、立地適正化計画を策定し、令和8年4月1日から公表しております。
計画書については以下をご参照ください。
新座市立地適正化計画 表紙・目次 （別ウィンドウ・PDFファイル・1.38MB）
第1章 立地適正化計画の概要 （別ウィンドウ・PDFファイル・3.03MB）
第2章 市の現況と都市構造上の課題（2－1（6）まで） （別ウィンドウ・PDFファイル・33.22MB）
第2章 市の現況と都市構造上の課題（2－1（7）以降） （別ウィンドウ・PDFファイル・39.74MB）
第3章 まちづくりの基本方針と目指すべき都市の骨格構造 （別ウィンドウ・PDFファイル・1.57MB）
第4章 居住誘導区域 （別ウィンドウ・PDFファイル・7.05MB）
第5章 都市機能誘導区域・誘導施設 （別ウィンドウ・PDFファイル・7.7MB）
第6章 その他の区域の設定 （別ウィンドウ・PDFファイル・2.02MB）
第7章 防災指針 （別ウィンドウ・PDFファイル・31.46MB）
第8章 誘導施策・届出制度 （別ウィンドウ・PDFファイル・1.67MB）
第9章 評価指標と進行管理 （別ウィンドウ・PDFファイル・1.29MB）
参考資料・裏表紙 （別ウィンドウ・PDFファイル・2.4MB）
新座市立地適正化計画（概要版） （別ウィンドウ・PDFファイル・17.8MB）
新座市立地適正化計画の策定に伴う届出制度の開始について
新座市立地適正化計画の公表により、令和8年4月1日から一部の開発行為及び建築行為等に当たり、事前の届出が必要となります。詳細は、以下の＜届出の手引き＞をご参照ください。
誘導区域に係る届出の手引き （別ウィンドウ・PDFファイル・2.03MB）
届出様式について
1. 居住誘導区域外における届出
様式第10_開発行為に関する届出書 （別ウィンドウ・Wordファイル・31KB）
（記載例）様式第10_開発行為に関する届出書 （別ウィンドウ・PDFファイル・139KB）
様式第11_建築等行為に関する届出書 （別ウィンドウ・Wordファイル・37KB）
（記載例）様式第11_建築等行為に関する届出書 （別ウィンドウ・PDFファイル・142KB）
様式第12_行為の変更届出書 （別ウィンドウ・Wordファイル・31KB）
（記載例）様式第12_行為の変更届出書 （別ウィンドウ・PDFファイル・141KB）
2. 都市機能誘導区域外における届出
様式第18_開発行為に関する届出書 （別ウィンドウ・Wordファイル・31KB）
（記載例）様式第18_開発行為に関する届出書 （別ウィンドウ・PDFファイル・142KB）
様式第19_建築等行為に関する届出書 （別ウィンドウ・Wordファイル・37KB）
（記載例）様式第19_建築等行為に関する届出書 （別ウィンドウ・PDFファイル・146KB）
様式第20_行為の変更届出書 （別ウィンドウ・Wordファイル・31KB）
（記載例）様式第20_行為の変更届出書 （別ウィンドウ・PDFファイル・141KB）
3. 都市機能誘導区域内における届出
様式第21_休廃止に関する届出書 （別ウィンドウ・Wordファイル・28KB）
（記載例）様式第21_休廃止に関する届出書 （別ウィンドウ・PDFファイル・145KB）
居住誘導区域・都市機能誘導区域の確認方法について
新座市立地適正化計画で定める居住誘導区域及び都市機能誘導区域については、計画書または以下の案内チラシでご確認ください。
また、にいざマップ（https://www2.wagmap.jp/niiza/Portal）の都市計画情報マップでも公開しております。
立地適正化計画に基づく届出制度の開始について （別ウィンドウ・PDFファイル・1.41MB）
計画策定までの経過について
新座市立地適正化計画は、令和6年度から令和7年度までの2年度で策定に係る検討を行ってきました。策定までの経過については、以下のページをご覧ください。
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